• اطلاعیه ها

    • Amir Sepahvand

      راه اندازی بخش دریافت انجمن   ۱۶/۰۱/۱۶

      در این بخش میتوانید پروژه ها ، نقشه ها ، مقاله ها و ... خود را ارسال نموده و به اشتراک بگذارید. نکته:برای ارسال فایل ابتدا باید عضو انجمن شوید. آموزش تصویری ارسال فایل در بخش دریافت بزودی در انجمن قرار داده خواهد شد. ورود به بخش دریافت (اینجا کلیک کنید)
janaaa

ويژگيهاي اقتصادي انبوه سازي به روش سازه تمام پانلي

پست های پیشنهاد شده

 

 
در مقايسه با ساختمانهاي معمولي، اجراي سازه تمام پانلي پايكار بنيان در قياس با مجموعه جايگزين شده مزبور، يعني "اسكلت، سقف، پله، پاگرد و تمامي ديوارهاي اصلي و فرعي " اقتصادي تر ميباشد. بعبارت ديگر هزينه اجراي سازه پانلي در قياس با اسكلت و سقف (بتنهايي) گرانتر، ولي از آنجائيكه هزينه اجراي كل ديوارهاي معمولي و گچ و خاك و كنده‌كاري روي آنها از ساختمان حذف گرديده اند، در مجموع هزينه كاهش مي‌‌يابد.
البته بلحاظ سرعت بالا و اجراي مراحل بيشتري، در ماههاي شروع كار (شامل اجراي كل ديوارها و سيمانكاري روي آنها و پله و پاگرد و تاسيسات مكانيكي و برقي و ساخت و نصب سابفريمها، همزمان با اجراي سقف هرطبقه) سهم بيشتري از نقدينگي براي اوايل كار لازم ميباشد كه البته اين امر باعث سبقت شايسته اي از افزايش قيمتها در حين اجراي كار بعنوان يك فعاليت اقتصادي خواهد گرديد.
  • در اين حالت بلحاظ سبكي و بزرگي قطعات، هزينه‌هايي مانند حمل، تخليه، جابجايي داخل كارگاه، انتقال مصالح به طبقات و خرد شدن و پرت، در قياس با مصالح سنتي و رايج بمراتب كاهش مي‌يابد.
  • هزينه تامين مصالح و دستمزد اجراي گچ و خاك، شياركني تاسيساتي و نيز رابيتس بندي اجباري سقفهاي يونوليتي، در سازه‌هاي پانلي كاملاً حذف مي‌گردد.
  • عليرغم وجود آيتم سيمانكاري در طرفين ديوارهاي پانلي، علاوه بر جبران بخشي از اين امر، با هزينه اجراي لايه گچ و خاك در ساختمانهاي معمولي، در بسياري از سطوح ديوارها مانند نماهاي اصلي و فرعي و قسمتهاي كاشيكاري شده، (در هر دو نوع ساختمان معمولي و پانلي) مصالح پوششي زيركار از كميت و كيفيتي مشابه بهره ميبرند كه با لنتيجه در مقام مقايسه مبلغ اجراي اين آيتم كاملاً بعنوان اضافه هزينه اجراي ديوار پانلي بحساب نخواهد آمد.
  • كاهش شديد زمان اجراي اين نوع ساختمان (در مرحله سفت‌كاري) باعث سودآوري به لحاظ كاهش زمان بازگشت سرمايه و مهار تورم در پروژه هاي بزرگ و طولاني مي‌گردد.
  • مزيت كامل اين سيستم، نيل به حداكثر سرعت و پيشرفت پروژه، در عين حفظ كيفيت در بالاترين سطح، بدون افزايش هزينه، در پروژه‌هاي مبتني بر اصول درست انبوه سازي صنعتي و اقتصادي (فراتر از ساخت سنتي به تعداد انبوه) مي‌باشد.
 
تفاوتهاي گوناگون ساختمانها از نظر سهم عناصر قائم (ارتفاع و تراكم ديوارها در سطح زيربنا):
سهم عناصر ثابت در هزينه تمام شده هر متر مربع بناي مفيد (عواملي مثل تجهيز كارگاه، حمل مصالح، تامين پيش‌نيازها و سهم آنها نسبت به حجم پروژه و نيز مسائل كلي تري مانند هزينه اجراي فونداسيون، ايزولاسيون، جانپناه بام، خرپشته، محوطه‌سازي و سهم مشاعات)، نوسانات متناوب قيمت مصالح و دستمزدها، عدم آگاهي از شرايط خاص هر لازم براي سفارشات، نحوه تزريق نقدينگي و حفظ تنخواه لازم پروژه و امثالهم، همگي باعث پروژه ها قابل محاسبه نباشد. اما با وجود طرحهاي كامل و اطلاعات مقايسه‌اي بدست آمده، ميتوان قاطعانه دريافت كه استفاده از ساز‌ه هاي تمام پانلي از توجيه فني – اقتصادي قاطع و كاملي برخوردار مي‌باشد.
اين رقم براي اجراي اماني پروژه هاي الگوي مسكن بهينه بروش انبوهسازي با فن آوري نوين از قرار حدوداً هر متر مربع سه ميليون و دويست و پنجاه هزار ريال بابت تهيه
تری دی پانل و بتن و دستمزد اكيپهاي پيمانكار جز براي فونداسيون – سازه (ديوارهاي باربر) – سقفها – پله – پاگرد و كليه ديوارهاي جداكننده و پيراموني تا مرحله آماده نازك كاري مي باشد. هزينه هاي تاسيسات مكانيكي و الكتريكي از آنجايي كه در دل سفتكاري قرار دارد از قرار هر متر مربع يك ميليون ريال تخمين زده مي شوند.
بديهي است هزينه‌ها با تغيير قيمتهاي پايه مصالح و دستمزد و نيز افزوده شدن سود پيمانكار مادر و سرمايه گذار قابل تغيير مي باشد.
سهم محصولات پانلي در ساختمانها بسته به طرح ويلايي يا انبوه سازي غالباً از 110 الي 125 هزار تومان متغير مي باشد.منبع:
تری دی پانل

به اشتراک گذاری این ارسال


لینک به ارسال
به اشتراک گذاری در سایت های دیگر

برای ارسال دیدگاه یک حساب کاربری ایجاد کنید یا وارد حساب خود شوید

برای اینکه بتوانید دیدگاهی ارسال کنید نیاز دارید که کاربر سایت شوید

ایجاد یک حساب کاربری

برای حساب کاربری جدید در سایت ما ثبت نام کنید. عضویت خیلی ساده است !

ثبت نام یک حساب کاربری جدید

ورود به حساب کاربری

دارای حساب کاربری هستید؟ از اینجا وارد شوید

ورود به حساب کاربری